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Transformez votre rêve d’achat de résidence principale en réalité : découvrez comment devenir enfin propriétaire de votre chez-vous, en toute sérénité.
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Découvrez notre sélection exclusive de biens immobiliers neufs, soigneusement choisis pour répondre à vos attentes. Du studio confortable au spacieux appartement familial, de la maison de ville à la villa avec jardin, trouvez le logement qui correspond à votre style de vie, votre budget et vos aspirations.
Appartement neuf - 3 pièces/T3
- Issy-les-Moulineaux (92)
- 73m²
- 2 chambres
Appartement neuf - 2 pièces/T2
- Versailles (78)
- 46m²
- 1 chambre
Appartement neuf - 3 pièces/T3
- Boulogne-Billancourt (92)
- 90m²
- 3 chambres
Pourquoi faire appel à Sens Patrimonial pour trouver votre résidence principale
L’achat d’une résidence principale dans le neuf est l’une des décisions financières les plus importantes de votre vie. Faire appel à un gestionnaire de patrimoine peut transformer cette expérience et sécuriser votre projet. Voici pourquoi :
| Critères | Gestionnaire de patrimoine | Agent Immobilier | ||
|---|---|---|---|---|
| Vision patrimoniale globale | ✅ | Intègre l'achat dans une stratégie patrimoniale complète et personnalisée | ❌ | Concentré uniquement sur la transaction immobilière |
| Analyse financière complète | ✅ | Étude approfondie de votre situation financière, capacité d'emprunt et projection future | ❌ | Aucune analyse effectuée |
| Comparaison des offres de financement | ✅ | Accès à de multiples établissements bancaires avec négociation personnalisée des taux | ❌ | Pas d'orientation |
| Suivi de la transaction | ✅ | Vérification à chaque étape de la conformité des opérations de votre projet | ❌ | Aucun suivi de transaction |
| Accès aux programmes neufs exclusifs | ✅ | Réseau privilégié auprès des promoteurs nationaux avec accès prioritaire | ⚠️ | Accès limité aux programmes de son réseau local (avec un symbole d'avertissement) |
| Optimisation fiscale | ✅ | Conseil expert sur les implications fiscales et dispositifs d'optimisation disponibles | ❌ | Absence de conseil fiscal |
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Questions courantes sur la résidence principale
Comment définir la résidence principale ?
Votre résidence principale est celle où vous avez votre principal établissement au 31 décembre de l’année de perception des revenus.
Il s’agit du logement où vous résidez effectivement et habituellement, celui où vous avez établi vos attaches les plus fortes. Ce n’est pas simplement une question de temps passé, mais plutôt l’ensemble des liens qui vous rattachent à ce lieu.
Est-il possible d'avoir deux résidences principales ?
Non, au regard de l’administration fiscale française, il n’est pas possible d’avoir deux résidences principales simultanément.
La notion de résidence principale est unique dans notre système fiscal. Même si vous possédez plusieurs biens immobiliers, un seul peut bénéficier du statut de résidence principale.
Est-il possible d'être marié et de vivre dans deux maisons différentes ?
Oui, c’est légalement possible, mais avec certaines nuances importantes.
Selon la loi française, les époux ont un devoir de cohabitation. Concrètement, vous devez choisir d’un commun accord votre logement familial et y vivre ensemble. Cette résidence conjugale, désignée comme le domicile familial, bénéficie d’une protection juridique spécifique appelée “protection du logement familial”.