La loi Denormandie est un dispositif fiscal mis en place par l’État pour encourager l’investissement locatif dans l’immobilier ancien, tout en soutenant la rénovation des logements en centre-ville. En choisissant ce dispositif, vous pouvez réduire vos impôts tout en participant activement à la revitalisation du patrimoine immobilier français.
Quels sont les avantages de la loi Denormandie ?
- Réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d’achat, en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans).
- Possibilité de cumuler l’avantage fiscal avec les économies générées par des travaux de rénovation énergétique.
- Investissement dans des zones éligibles où la demande locative est forte, garantissant une rentabilité pérenne.
- Valorisation à long terme de votre patrimoine grâce à la remise en état d’un logement ancien.
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Quelles conditions respecter ?
Pour bénéficier des avantages de la loi Denormandie, certaines conditions doivent être respectées :
- Le bien doit être situé dans une ville éligible en zone labellisée Cœur de Ville ou ayant signé une convention d’Opération de Revitalisation de Territoire
- Réaliser des travaux représentant au minimum 25 % du coût total de l’opération (amélioration énergétique, modernisation, mise aux normes).
- Louer le logement rénové en tant que résidence principale, avec un plafond de loyer et de ressources des locataires fixés par l’État.
Pourquoi se faire accompagner par Sens Patrimonial ?
Chez Sens Patrimonial, nous vous guidons à chaque étape de votre investissement en loi Denormandie : choix de la localisation, analyse de la rentabilité, accompagnement dans le financement et suivi des obligations fiscales. Notre objectif : vous permettre de sécuriser votre projet tout en optimisant vos avantages fiscaux.
La loi Denormandie est une opportunité idéale pour investir dans l’immobilier ancien, profiter d’une réduction d’impôt significative et contribuer à la rénovation des centres-villes.